עשרת כללי הברזל להצלחה בפרויקט שיפוץ הבית

המילה שיפוץ מלחיצה אותך? הנה עשרת כללי הברזל להצלחת פרויקט השיפוץ שלך! הרי בחיים כמו בחיים יש מקרים רבים בהם אנחנו צריכים לשפץ – במעבר דירה, או שפתאום יש חלק בבית שמחייב שיפוץ, או שפשוט בא לנו לחדש ולהתחדש במראה עדכני ונוח יותר, או שתנאי החיים השתנו ואנחנו חייבים לעשות שינוי בבית. אז איך עוברים את זה בשלום? הקפידו על עשרת הכללים שבכתבה ותצאו בשלום:

כלל 1: לא מתחילים לעבוד בלי כתב כמויות מסודר

בין אם מדובר בשיפוץ כולל של הבית או שיפוץ חלקי של המטבח, חדרי הרחצה או כל חלל אחר בבית, גם אם אין לכם אדריכל שמלווה את הפרויקט (מומלץ שיהיה, אבל לא תמיד חייבים) חייבים לדעת לפרטי פרטים מהו גודל החלל, מידותיו וכמויות. איך עושים את זה? מגדירים מהו היקף השיפוץ ומה התקציב ומתחילים בהכנת “רשימת מכולת” של כל החומרים והמרכיבים שאתם רוצים לשנות או עתידים לרכוש.
חשוב מאוד לעשות סקרי-שוק בחנויות ובתי עסק, כדי להצליח להישאר בתקציב. 
אתם מוזמנים להגיע גם אלינו במסגרת מחקר השוק שלכם ולבדוק עלויות של כלי עבודה וחומרי עבודה שנדרשים לפרויקט שלכם, בדרך כלל תגלו שהמחירים שלנו ממש משתלמים, ויעזרו לכם להישאר בתקציב, אבל גם לבצע את העבודה בקלות, במהירות ובנוחות, מבלי לבזבז זמן.

כלל 2: לא חייבים לשבור קירות

בדרך כלל המילה שיפוץ מעלה מיד אסוציאציה של הריסת קירות, פירוק דלתות ושינויים מגוונים במבנה החלל. אבל לא תמיד חייבים להרוס ולשבור כדי לשפץ, יותר מזה – יש קירות, עמודים או קורות שממש אסור לשבור, כיוון שהם קירות תומכים של מבנה הבית. לפעמים דווקא שינוי קוסמטי כמו שינוי גוון הקיר, הוספת ריהוט חדש או החלפת הריצוף יכולים ליצור באותו חלל חוויה חדשה לגמרי. תכנון מסודר ומפורט עם כל החלופות האפשריות, עשוי למנוע הריסות מיותרות, לכלוך וכאב ראש.

כלל 3: בחירת אנשי מקצוע מתאימים

כשמדובר בשיפוץ קל, יכול להיות שאפשרי ואפילו שווה לכם לשפץ לבד. אבל בשיפוצים גדולים, כמו בכל דבר גדול בחיים, חשוב לעבוד עם אנשי מקצוע מעולים! הידע והניסיון שלהם יחסכו לכם כסף, גם אם ברגע הראשון זה ישמע לכם יקר… תמצאו את אנשי המקצוע שיכולים ללוות אתכם לאורך כל התהליך, ורק בעלי מקצוע שבדקתם ונוכחתם לדעת שהם מקצוענים ומומלצים על ידי לקוחותיהם. בשיפוצים גדולים ההמלצה שלנו היא להיעזר באדריכל, אשר ידע לתכנן את השינויים הנדרשים בצורה חכמה ואפקטיבית. האדריכל גם ישרטט עבורכם את תוכניות העבודה השונות, את כתב הכמויות, יסייע לאורך התהליך ויפקח על עבודות הקבלנים – וזה שווה כל שקל שתשלמו!

כלל 4: חוזק מבנה ובדיקות נוספות

אם מדובר בפרויקט מאוד גדול שכולל בניה מאסיבית או הריסה מאסיבית,  מומלץ מאוד לעבוד עם מהנדס בניין וחברת בדק בית. התפקיד של המהנדס הוא לאשר שינויים מבניים כמו: הריסת קירות, הורדת עמודים וקורות וגם תוספת של קירות ותקרות למבנה. תפקידן של חברות בדק-בית הנו לאשר כי מערכות הבית תקינות, כדוגמת צנרת האינסטלציה, חיווט החשמל, איטום ובידוד המבנה וכדומה.

כלל 5: הקפידו לנסח חוזה בינכם לבין אנשי המקצוע

השלב שבו בעצם באמת יוצאים לדרך הוא ביום בו בוחרים את הקבלן לעבודה. בחירת קבלן יכולה לגרום ללילות ללא שינה והרבה מהפכי נפש.  היפגשו עם כמה שיותר קבלנים וזכרו שחשוב מאוד להקפיד  לראות עבודות שלהם ולשמוע חוות דעת של לקוחות, לפני שבוחרים את הקבלן. אל תצאו לדרך ואל תשלמו שקל לפני שיש לכם חוזה עבודה חתום ומסודר שמפרט את כל התחייבויות הקבלן כלפיכם. זה נכון לכל סוג של שיפוץ, אפילו הקטן ביותר.

כלל 6: תקציב בנייה ולוחות זמנים

כבר בהתחלת הפרויקט יש לכם תקציב ולוחות זמנים, זה חלק מתכנון מקצועי של פרויקט. אבל בשיפוץ גדול שכולל מספר בעלי מקצוע ומגוון רחב של חומרים, צריך להבין שלכל התיאומים האלה בין בעלי המקצוע  יש נטייה לסטות מלוחות הזמנים המקוריים, ומחירי החומרים עלולים להשתנות, או שחומרי גמר מסוימים שבחרתם וטרם רכשתם נגמרו ועליכם לבחור מחדש – על כן, התקציב עלול להשתנות. הדרך החכמה להימנע ממפח נפש היא להיערך מראש לשינוים בלתי צפויים של כ 15%-20% מהתקציב ומלוחות הזמנים של הפרויקט.

כלל 7: בחירת חומרים

לעתים בעלי המקצוע ירצו לשכנע אתכם לרכוש חומרי גמר איכותיים ויקרים יותר. אם זה עומד בתקציב שלכם – אין בעיה, אבל אם זה גורם לכם לחרוג משמעותית מהתקציב, בקשו להבין את כל החלופות ובחרו את החלופה שעונה על הטעם שלכם, אבל שגם מסתדרת עם התקציב שהגדרתם. למרות זאת, וודאו כי אתם רוכשים את החומרים מחברות מוכרות ובעלות תו-תקן ישראלי, שאתם מקבלים תעודות אחריות על המוצרים וההתקנות. אל תשאירו את הבחירות האלו לקבלן.

כמו חומרי הגמר, כך גם חומרי העבודה: ברגים, מסמרים, צבעים, דבקים, וחומרי איטום. כל פרט יכול להשפיע באופן ניכר על התקציב שהגדרתם. במסגרת מחקר השוק שלכם, מומלץ להגיע אלינו כדי לקבל הצעת מחיר על חומרי העבודה, סביר להניח שתגלו שתוכלו לקבל אצלנו הצעות מחיר משתלמות במיוחד. 

כלל 8: מעורבות לאורך כל שלבי התהליך 

מאחר ואתם מזמיני הפרויקט, אתם חייבים, אבל פשוט חייבים להיות מעורבים בכל השלבים –  מהתכנון ועד לביצוע אחרון הברגים בפרויקט. אתם חייבים להקפיד ולקבל תוכניות מסודרות ולהתייעץ עם האדריכל או המתכנן על כל שינוי וכל פרט. תזכרו, מאוד חשוב לערוך ביקורים באתר הפרויקט. תדאגו להיות מעודכנים בכל שלבי העבודה וגם להפסיק את העבודות במידה וגיליתם שיש טעויות, בעיות או תקלות. אל תתפשרו על איכות הבנייה. אחרי הכול מדובר בבית שלכם.

כלל 9: הוזלת עלויות

יש המון דרכים לחסוך בעלויות הפרויקט בלי לפגוע בטיב העבודה ובתוצאה הסופית. ערכו סקרי שוק, היצמדו ללוח תקציב מסודר, קבלו הצעות מחיר לעבודה ולחומרים בנפרד, וכל הזמן תתייעצו עם אנשי המקצוע ששכרתם.  בענף הבנייה ישנן עמלות תיווך וכספים רבים שעוברים מיד-ליד מבלי שאתם מרגישים. וודאו כי אתם עוקבים אחר חשבון ההוצאות שלכם. חפשו את המוצרים שלכם באינטרנט,  בחנויות קטנות, ואצל יבואנים.

כלל 10: הלבשת הבית

הלבשת הבית, הום-סטיילינג ועיצוב פנים הם בעצם מילים נרדפות לכל הריהוט והאביזרים הדקורטיביים שנלווים לעיצוב הסופי לאחר גמר השיפוץ. זה מתחיל במטבח ובברזים, דרך הספוט והשטיח ועד לארונות ומנורות. בתכנון התקציב תדאגו להשאיר מספיק כסף גם לזה. דווקא הפריטים הקטנים האלה, הם שעושים את הבית ואת האווירה. וודאו שאתם קונים ריהוט אמין שישמש אתכם לאורך זמן ויעמוד בשחיקה, בחרו גופי תאורה שתואמים את הקו העיצובי שבחרתם, אבל לא רק, חשוב שגופי התאורה יתנו את הפתרון המבוקש בכל חלל בהתאם לשימוש שלכם בחלל. כאן כבר ממש חשוב לשלב בין טעם אישי ושימושיות.

מה שנשאר לנו לאחל לכם זה שתבחרו נכון, תקפידו על הכללים ותבנו את בית חלומותיכם בהנאה ושביעות רצון מרבית!